В конце марта в Москве состоялась панельная дискуссия «Апартаменты и доходные дома: город, бизнес, закон», в которой компания «Аксиома» приняла активное участия, и стала одним из официальных партнёров данного мероприятия. В ходе дискуссии обсуждалась самая острейшая и противоречивая тема на сегодняшний день — доходные дома и апартаменты. Этот тип недвижимости на данный момент занимает весьма значительную долю рынка. Набирая обороты, данная сфера до сих пор, на законодательном уровне, никак не регулируется, что делает вопрос об доходных домах и апартаментах актуальным, спорным, требующим особенного подхода.

В панельной дискуссии, посвящённой этому вопросу, принимали участие многие эксперты в этой сфере и среди них были: Сергей Мельниченко (Гильдия архитекторов и проектировщиков), Амир Идиатулин (IND Architects), Алексей Горяинов (Arch group), Татьяна Полиди (Институт экономики города), Сергей Непомнящий (Институт гелиотектуры), архитектор Павел Андреев, Любовь Цветкова (Ассоциация инвесторов Москвы), Елена Комиссарова (БЭЛ Девелопмент), Сергей Труханов (T+T Architects), Сергей Кудрявцев (строительная компания Pridex), Денис Капралов (концерн «КРОСТ»), Саша Лукич (Portner Architects), Илья Заливухин (архитектурноградостроительная компания «Яузапроект»), Алексей Кротов (архитектурная мастерская Кротова А.В.), Александр Самодуров (NAI Becar Apartments), Евгения Ширяева (ТрансТерминалПроект). Панельную дискуссию открыла Светлана Бачурина, которая, при Комитете Государственной думы по земельным отношениям и строительстве, занимает должность ответственного секретаря Экспертного совета по градостроительной деятельности.

В ходе дискуссии больше всего внимание уделялось правовому аспекту этого вопроса, а также вопросу обеспеченности социальной инфраструктурой. Участники этого мероприятия поделились своими взглядами на сложившиеся проблемы и предложили собственные варианты их решения. Рассматривался во время обсуждений и мировой опыт функционирования и обслуживания, сетевых апарт-отелей и их преимущества. Детальный доклад об этом сделал Александр Самодуров, руководитель NAI Becar Apartments.

По окончании дискуссии была создана резолюция со следующими положениями:

• по истечении 5-8 лет город получит огромный спрос на доходные дома и апартаменты. Этот спрос будет связан с трудовой миграцией. В связи с этим необходимо стимулировать постепенное развитие рынка арендного жилья с жёстким законодательным урегулированием, в том числе в целях получения городом прибыли в виде повышения качества трудовых ресурсов;
• нельзя отказаться от термина «апартаменты» как категории, закреплённой на законодательном уровне;
• повысить информационное обеспечение потенциального потребителя об апартаментах, предоставив надлежащие юридические документы;
• предусмотреть инвариантность социальных норм для апартаментов;
• отметить потребность в сертификации апартаментных помещений управляющей компанией;
• изменить ставки налогообложения на нежилые помещения;
• присвоение апартаментам законодательного термина (сейчас он является рыночным) и введение «терминологического словаря» в части эксплуатации помещений данной категории;
• обеспечить надлежащие мероприятия по развитию института найма жилья и эксплуатации апартаментов.